Bérleti díj fizetés 6 lépésben

Ez az oldal fordítás alatt van!


1. Végezze el a bérleti díj számítást

A bérleti díj számítása művelet újraszámolja a szerződések bérleti díjait. Ez a folyamat alapvetően a háttérben történik automatikusan, azonban manuálisan is elvégezhető.

A bérleti díj számítása a Szerződések  | Fizetések | Bérleti díj számítása menüpontban érhető el.

Felugrik egy kérdés, hogy valóban szeretné-e elvégezni ezt a műveletet:

A megerősítéshez kattintson az [Igen] gombra.

A művelet végén megjelenik egy lista azokról a bérleti szerződésekről, amelyeknél megváltozott a bérleti díj, megjelenítésre kerül a régi és új bérleti díj, valamint a kettő közötti különbség.

A listát kinyomtathatja vagy CSV fájlként elmentheti.

2. Ellenőrizze a bérleti díj összegét

Többféleképpen is áttekintést kaphat a felvitt szerződések bérleti díjáról:

  1. A kiértékelések között az érvényes bérleti szerződések áttekintése a Szerződések | Bérbeadók listája kiértékelésen keresztül lehetséges. Ebben a listában az összes jelenlegi bérleti szerződés szerepel. Ha egy szerződés nem szerepel a listán, akkor előfordulhat, hogy az előző évben lejárt, és még nem újították meg. Ennek módosításáról a Futamidő ellenőrzése és követő szerződések oldalon tájékozódhat.

  2. A [Szerződés] lapon az aktuális szerződéshez tartozó adatokat a jobb egérgomb | Részletek helyi menüben vagy az   ikonra kattintva jelenítheti meg.

  3. A bérleti díj közvetlenül a "szerződésfában" is megjelenítheti. Megjelenítésükhöz kattintson a jobb gombbal | Tulajdonságok menüpontra, és vigye át a Látható mezők közé a kívánt bérleti díjakat.


3. Szerződések módosításai

Különböző módok vannak a bérleti szerződések módosítására. Ez attól függ, hogy mit kell beállítani.

HRSZ-ek szerkesztése

A szerződésekben szereplő helyrajzi számokat, részterületeket rajtuk állva jobb egérgomb | Helyrajzi számok szerkesztése... menüponton keresztül vagy duplakattintással megnyíló Helyrajzi szám szerkesztése ablakban módosíthatja.

Tipp:

Ha új területeket (HRSZ-eket) kívánnak hozzáadni vagy meglévő területeket eltávolítani, akkor erre a szerződésre célszerű egy követőszerződést létrehozni. Ennek létrehozásáról a Futamidő ellenőrzése és követő szerződések oldalon olvashat.

Massenbearbeitung der Herkunftsabschnitte

Sollen für einen oder mehrere Verträge der Faktor bzw. die Pachtformel aller Herkunftsabschnitte angepasst werden, kann dies über die Massenbearbeitung geschehen.

Die Seite Massenbearbeitung von Verträgen wurde nicht gefunden  -- Bitte überprüfen/aktualisieren Sie den im Makro MultiExcerpt-Include verwendeten Seitennamen

Egyedi Megállapodások beállításai

A Megállapodások lapon különmegállapodásokat, levonásokat és pótlékokat rögzíthet a szerződéshez.

Az itt felvitt értékek összege átkerül a [Bérleti díj] lapra, és a program figyelembe veszi azt a bérleti díj számításánál. A kifizetendő bérleti díjak a [Fizetések] lapon jelennek meg szerződő felekre és Fizetési határidőkre leosztva.

  1. Egy új levonás vagy pótlék rögzítéséhez a lista első oszlopában válassza ki a megállapodás módját:
    1. Pótlék: Az összeg hozzáadódik a bérleti díjhoz.
    2. Levonás: Az összeg levonásra kerül a bérleti díjból.
    3. Megjegyzés: Az összeg csak tájékoztatásul szolgál, azt a bérleti díj már tartalmazza
  2. A második oszlopban adja meg a megállapodás nevét.
  3. A harmadik oszlopban található összeg a helyi adók számításából adódik (lásd Gemeindeabgaben) vagy manuálisan is bevihető
  4. A megnevezésen és az értéken túlmenően minden megállapodáshoz egy hosszabb szöveg is rögzíthető az ablak alsó részén. Ez a szöveg megjelenik a szerződésmellékletek Különmegállapodások részében a megállapodás rövid megnevezése alatt.

Az [Új] gombbal hozzáadhat egy új sort. A [Töröl] gombbal törölheti az aktuális megállapodást. Ezek a műveletek a jobb egérgombbal előhívható helyi menüben is elérhetők.

Megállapodások csoportos felvitele gyűjtőkönyveléssel

Die Seite Massenbearbeitung von Verträgen wurde nicht gefunden  -- Bitte überprüfen/aktualisieren Sie den im Makro MultiExcerpt-Include verwendeten Seitennamen

https://alm.farmfacts.de/pages/resumedraft.action?draftId=490799126&draftShareId=b27d5ca7-6d3e-4850-b853-3cc6d6a27dba&

4. Fizetések létrehozása

A NEXT Farming Pro program egyetlen szerződésre vagy egyidejűleg több szerződésre is képes fizetések létrehozására.

Egyetlen szerződésnél a fizetések létrehozása a szerződésablak [Fizetések] lapján történik.

Megjegyzés:

Ha korábban extrafizetéseket hozott létre, azok narancssárgával vannak kiemelve. Ezeket a kifizetéseket nem érinti a létrehozási mechanizmus. Az extrafizetések létrehozásáról az Extra- vagy részletfizetések létrehozása külön időponttal fejezetben tájékozódhat.

A most megnyíló ablakban be kell állítani a fizetés opcióit. 

Itt kiválaszthatja, hogy mely időintervallumra hozza létre a program a fizetéseket.

  • A program csak a kiválasztott bérleti évre hozza létre a fizetéseket.
  • A program a kiválasztott bérleti évtől a szerződés végéig minden évre létrehozza a fizetéseket.
  • A program a kiválasztott bérleti évekre hozza létre a fizetéseket.
  • A program a szerződés kezdetétől a végéig minden évre létrehozza a fizetéseket.

Figyelem:

Ha az érintett bérleti évben már voltak korábban végrehajtott kifizetések, a program megvizsgálja, hogy van-e különbség a már megtörtént kifizetések és a bérleti díj fizetendő összege kötött. Ha nincs különbség, akkor a program a bérleti évet kifizetettnek tekinti, és nem hoz létre új kifizetést. Ha van különbség, akkor a különbséget a program a részarányok figyelembevételével felosztja a fizetési idők és a bérbeadók között. A már teljesített kifizetések szükség szerint visszavonhatók.

Ha az adott időintervallumban már vannak esedékes kifizetések, ezek nem kerülnek automatikusan felülírásra. Hogy ez megtörténjen, jelölje be "A szerződésekben meglévő fizetések felülírása" opciót.


A [Létrehoz] gombbal végrehajtódnak a kiválasztott fizetések.

Több szerződés fizetéseinek létrehozásához először jelölje ki a kívánt szerződéseket a szerződésáttekintőben. A kijelölt szerződésekhez az esedékes fizetéseket a Szerződések |  Fizetések| Bérleti díjak listája menüpontban hozhatja létre. A felnyíló ablakban kiválaszthatja, hogy a fizetéseket az ügyfél minden szerződésére vagy csak a kijelölt szerződésekre hozza-e létre a program.

A létrehozott nyitott fizetéseket a Szerződések | Fizetések| Esedékes fizetések listája menüpontban hajthatja végre.

Megjegyzés:

Javasoljuk, hogy a fizetéseket csak az aktuális bérleti évre hozza létre, különösen akkor, ha a szerződés futamideje alatt gyakran változik a bérleti díj.

5. Az előző évben teljesített kifizetések és az idén esedékes kifizetések összehasonlítása

Az idei kifizetések és a tavalyi kifizetések összehasonlításához a következő lehetőségek állnak rendelkezésére:

  1. Az előző évi kinyomtatott fizetési listát összehasonlíthatja a Szerződések | Fizetések | Esedékes fizetések menüponttal megnyitható listájával. 
  2. Végezze el bérleti számítást, amely során a program kijelzi az előző év bérleti díját, az újat és a kettő különbségét.

6. Bérletidíj-fizetés végrehajtása

Fizetés végrehajtása SEPA banki fájllal

A Szerződések | Fizetések | Esedékes fizetések listája menüpontban lekérdezheti az esedékes fizetések listáját.

A listában megjelenített oszlopokat a jobb egérgomb | Tulajdonságok művelettel módosíthatja.

Megjegyzés:

Az Egységes Euró Fizetési Övezet (SEPA) fizetési móddal csak megerősített számlákra lehetséges átutalás. A nem megerősített bankkapcsolatok piros színnel kiemelve jelennek meg.

A bérlő (üzem/ügyfél) bankszámlájának szintén euró pénzneműnek és megerősítettnek kell lennie.

A NEXT Farming Pro programban az átutalással történő fizetés SEPA átutalást jelent. SEPA átutalás azonban csak euró alapú bankszámlák között, euró pénznemben lehetséges. Mivel a NEXT Farming Pro programban a gazdaság/üzem beállításainál csak egyféle pénznemet állíthatunk be, és az Magyarországon a forint, ezért akkor sem tudunk euró alapú fizetést beállítani, ha az üzem rendelkezik euró bankszámlával. A banki átutalással történő fizetés végrehajtása a programban ezért átutalás helyett a megbízás fizetési mód kiválasztásával lehetséges.

  1. A Kijelöl gombra kattintva kijelöltetheti a tetszőleges tulajdonságokkal rendelkező fizetéseket.

  2. Az átutalási fájl létrehozása jelenleg fejlesztés alatt áll, addig a létrehozás nem lehetséges.

További fizetési módok

Ha a bérleti díj készpénzfizetéssel, megbízással vagy állandó megbízással kerül kiegyenlítésre, azt a következő módon hajthatja végre. A Szerződések | Fizetések | Esedékes fizetések listája menüpontban megtekintheti a nyitott fizetések listáját.

  1. A Kijelöl gombbal különböző szempontok alapján kijelölheti a kívánt fizetéseket.

  2. A bal szélső gomb melletti nyílra kattintva kiválaszthatja a kívánt fizetési módot. A gombra kattintva a kijelölt szerződéseket a kiválasztott fizetési módon kifizetettként jelölheti meg.

  3. A [Fizetési lista] gombbal kinyomtathatjuk a kijelölt fizetések listáját bankkapcsolatokkal és fizetendő összegekkel.
  4. CSV fájl létrehozása.

Fizetési lista

A [Fizetési lista] gombbal kinyomtathatjuk a kijelölt fizetések listáját bankkapcsolatokkal és fizetendő összegekkel.

Nyugta

A [Nyugta] gombbal minden egyes fizetéshez kinyomtathatunk egy nyugtát a bérleti díj jóváírásáról.

Megjegyzés:

Nyugta csak az esedékes fizetésekre nyomtatható, a már teljesített kifizetésekre nem.