Fizetések

Ez az oldal szerkesztés alatt áll!


Fizetések létrehozása

Fizetési határidő

A fizetési határidő az a dátum, amikor az adott szerződési évben a bérleti díj kifizetése esedékes. A bérleti díj kifizetése éven belül több időpontra is felosztható. A fizetési határidők mindig a bérleti éven belül értendők.

A bérleti év az ügyfél beállításainál adható meg. Ezek az Üzem | Üzem/Ügyfél szerkesztése menüpontban hívhatók elő. A módosítani kívánt üzem kiválasztása után váltson az Ügyfél lapra, és válassza ki a módosítani kívánt ügyfelet. Az ablakban minden ügyfélhez megadhatja a bérleti év kezdetét.

Figyelem:

Legyen figyelemmel arra, hogy a bérleti év kezdete mindig az aktuális naptári évben van. Ez azt jelenti, hogy ha pl. a 2019. évben a bérleti év kezdetének november 1-et állított be, akkor a bérleti év 2019. november 1-től 2020. október 31-ig tart. A 2019-es bérleti év fizetési határidői erre az időintervallumra esnek. Egy évente szeptember 30-ig fizetési határidő a 2019-es bérleti évben 2020. szeptember 30-ra esik.

Egy bérleti szerződéshez fizetési határidőket a szerződés adatainál rögzíthet. Itt a szerződő félhez kiválaszthatja a kívánt fizetési határidőt. Osztatlan közös tulajdon esetén minden tulajdonoshoz külön fizetési időt állíthat be.

Ha a fizetési idők közül a nincs fizetés-t választja, akkor az adott szerződő félhez (osztatlan közös tulajdon esetén az adott szerződő fél tulajdoni hányadához) a program nem hoz létre fizetést.

  1. A hárompontos kapcsolóval új fizetési időket hozhat létre. Az ablakban rögzítheti a dátumot és az ahhoz tartozó fizetési részarányt.
  2. Megadhat egy tervezett fizetési módot a szerződéshez, amelynek segítségével a fizetések kijelölhetők az esedékes fizetések között.

Megjegyzés:

A fizetési idő csak javaslat, a kifizetés tényleges idejét és módját a felhasználó szabadon meghatározhatja.

Bérleti díj

A bérleti díj összegének összetételét a [Bérleti díj] lap mutatja.

A bérleti díj összetevői:

  1. a számított vagy kialkudott földbérleti díj
  2. különmegállapodások (rögzítésük a "Megállapodások" lapon történik)
  3. telekadók (ha a "Megállapodások" lapon a levonást bejelölte)
  4. településfüggő levonások/pótlékok (ha a kataszteráttekintőben a településhez rögzítette és a "Megállapodások" lapon aktiválta).

A bérleti díj összege a teljes szerződés éves bérleti díját jelenti. Ez több fizetési időre és szerződő félre felosztható.

A fizetések létrehozása során az aktuális bérleti díj helyett az utoljára fizetett bérleti díj is használható.

Közlemény

A közlemény a fizetések céljának megadására szolgálnak. MINDEN a listába felvitt közlemény megjelenik az átutalásban. Általában csak egy közleményt adjon meg. Kivételes esetekben azonban több közlemény megadására van szükség, az ilyen esetekre több közlemény is rögzíthető.

Fizetések létrehozása

A NEXT Farming Pro program egyetlen szerződésre vagy egyidejűleg több szerződésre is képes fizetések létrehozására.

Egyetlen szerződésnél a fizetések létrehozása a szerződésablak [Fizetések] lapján történik.

Megjegyzés:

Ha korábban extrafizetéseket hozott létre, azok narancssárgával vannak kiemelve. Ezeket a kifizetéseket nem érinti a létrehozási mechanizmus. Az extrafizetések létrehozásáról az Extra- vagy részletfizetések létrehozása külön időponttal fejezetben tájékozódhat.

A most megnyíló ablakban be kell állítani a fizetés opcióit. 

Itt kiválaszthatja, hogy mely időintervallumra hozza létre a program a fizetéseket.

  • A program csak a kiválasztott bérleti évre hozza létre a fizetéseket.
  • A program a kiválasztott bérleti évtől a szerződés végéig minden évre létrehozza a fizetéseket.
  • A program a kiválasztott bérleti évekre hozza létre a fizetéseket.
  • A program a szerződés kezdetétől a végéig minden évre létrehozza a fizetéseket.

Figyelem:

Ha az érintett bérleti évben már voltak korábban végrehajtott kifizetések, a program megvizsgálja, hogy van-e különbség a már megtörtént kifizetések és a bérleti díj fizetendő összege kötött. Ha nincs különbség, akkor a program a bérleti évet kifizetettnek tekinti, és nem hoz létre új kifizetést. Ha van különbség, akkor a különbséget a program a részarányok figyelembevételével felosztja a fizetési idők és a bérbeadók között. A már teljesített kifizetések szükség szerint visszavonhatók.

Ha az adott időintervallumban már vannak esedékes kifizetések, ezek nem kerülnek automatikusan felülírásra. Hogy ez megtörténjen, jelölje be "A szerződésekben meglévő fizetések felülírása" opciót.


A [Létrehoz] gombbal végrehajtódnak a kiválasztott fizetések.

Több szerződés fizetéseinek létrehozásához először jelölje ki a kívánt szerződéseket a szerződésáttekintőben. A kijelölt szerződésekhez az esedékes fizetéseket a Szerződések |  Fizetések| Bérleti díjak listája menüpontban hozhatja létre. A felnyíló ablakban kiválaszthatja, hogy a fizetéseket az ügyfél minden szerződésére vagy csak a kijelölt szerződésekre hozza-e létre a program.

A létrehozott nyitott fizetéseket a Szerződések | Fizetések| Esedékes fizetések listája menüpontban hajthatja végre.

Megjegyzés:

Javasoljuk, hogy a fizetéseket csak az aktuális bérleti évre hozza létre, különösen akkor, ha a szerződés futamideje alatt gyakran változik a bérleti díj.

Bérletidíj-fizetés végrehajtása

Fizetés végrehajtása SEPA banki fájllal

A Szerződések | Fizetések | Esedékes fizetések listája menüpontban lekérdezheti az esedékes fizetések listáját.

A listában megjelenített oszlopokat a jobb egérgomb | Tulajdonságok művelettel módosíthatja.

Megjegyzés:

Az Egységes Euró Fizetési Övezet (SEPA) fizetési móddal csak megerősített számlákra lehetséges átutalás. A nem megerősített bankkapcsolatok piros színnel kiemelve jelennek meg.

A bérlő (üzem/ügyfél) bankszámlájának szintén euró pénzneműnek és megerősítettnek kell lennie.

A NEXT Farming Pro programban az átutalással történő fizetés SEPA átutalást jelent. SEPA átutalás azonban csak euró alapú bankszámlák között, euró pénznemben lehetséges. Mivel a NEXT Farming Pro programban a gazdaság/üzem beállításainál csak egyféle pénznemet állíthatunk be, és az Magyarországon a forint, ezért akkor sem tudunk euró alapú fizetést beállítani, ha az üzem rendelkezik euró bankszámlával. A banki átutalással történő fizetés végrehajtása a programban ezért átutalás helyett a megbízás fizetési mód kiválasztásával lehetséges.

  1. A Kijelöl gombra kattintva kijelöltetheti a tetszőleges tulajdonságokkal rendelkező fizetéseket.

  2. Az átutalási fájl létrehozása jelenleg fejlesztés alatt áll, addig a létrehozás nem lehetséges.

További fizetési módok

Ha a bérleti díj készpénzfizetéssel, megbízással vagy állandó megbízással kerül kiegyenlítésre, azt a következő módon hajthatja végre. A Szerződések | Fizetések | Esedékes fizetések listája menüpontban megtekintheti a nyitott fizetések listáját.

  1. A Kijelöl gombbal különböző szempontok alapján kijelölheti a kívánt fizetéseket.

  2. A bal szélső gomb melletti nyílra kattintva kiválaszthatja a kívánt fizetési módot. A gombra kattintva a kijelölt szerződéseket a kiválasztott fizetési módon kifizetettként jelölheti meg.

  3. A [Fizetési lista] gombbal kinyomtathatjuk a kijelölt fizetések listáját bankkapcsolatokkal és fizetendő összegekkel.
  4. CSV fájl létrehozása.

Fizetési lista

A [Fizetési lista] gombbal kinyomtathatjuk a kijelölt fizetések listáját bankkapcsolatokkal és fizetendő összegekkel.

Nyugta

A [Nyugta] gombbal minden egyes fizetéshez kinyomtathatunk egy nyugtát a bérleti díj jóváírásáról.

Megjegyzés:

Nyugta csak az esedékes fizetésekre nyomtatható, a már teljesített kifizetésekre nem.