A szerződések és helyrajzi számok nyilvántartásának háttere
A helyrajzi számok és részterületek nyilvántartása a NEXT Farming AG Office programban három szinten történik. A nyilvántartás szintjeinek felépítését az alábbi ábra mutatja:
Az első szint a kataszter.
Itt a földhivatali nyilvántartás szerinti helyrajzi számok kerülnek megadásra. E szinten történt változások mindig a földhivatalból származnak. A NEXT Farming AG Office program csak azt rögzíti, hogy a helyrajzi számok léteznek.
A második szint a származás.
Ez azt mutatja, hogy honnan származik az üzem használati jogosultsága a területekhez.
A NEXT Farming AG Office programban négyféle használati jogosultság rögzíthető:
- saját tulajdon
- bérleti szerződés
- csereszerződés
- ismeretlen tulajdonostól való átvétel
Egy helyrajzi szám több részterületre is felosztható. Nem szükséges a teljes helyrajzi számot részterületekre felosztani (egy helyrajzi szám részben is bérelhető). A részterületek összterülete azonban nem haladhatja meg a helyrajzi szám területét.
A részterületekre felosztás okai a következők lehetnek:
- eltérő szerződések (futamidő, szerződő fél)
- eltérő művelési ágak
- eltérő aranykorona-értékek vagy vízvédelmi zónák
- eltérő bérletidíj-számítás
A harmadik szint a használat.
Ez azt mutatja, hogy hogyan használja az üzem a részterületeket.
A részterületekhez a következő hasznosítási módok rendelhetők hozzá:
- használat táblákban
- idegen használatba adás csereszerződéssel
- bérbeadás
Egy részterület több használati részterületre is felosztható. Nem szükséges a teljes részterületet felosztani (egy bérelt részterület részben is hasznosítható).
A használati részterületek összterülete azonban nem haladhatja meg a részterület területét. Ami a származási szinten felosztásra került, a használati szinten nem egyesíthető újra.
Egy használati részterület jellemzői eltérhetnek a származási részterület jellemzőitől (pl. lehetséges egy szántóként bérelt terület gyepként történő használata).
Egy terület csak akkor használható, ha az üzem rendelkezik hozzá használati jogosultsággal (származás).